Hypotheek

Hypotheek afsluiten?

Wilt u een perceel of huis kopen, bouwen of renoveren en beschikt u niet over alle geld? Met een hypotheek bent u in staat om uw droom te realiseren. Denk aan een leencapaciteit bij lokale banken van maximaal 75% van het aan te kopen huis, perceel of de bouwsom waarover u zou kunnen beschikken. U heeft dus een eigen inbreng van minimaal 25%.

Looptijd hypotheek bij de lokale banken is afhankelijk van de bank zelf, maar u kunt denken, afhankelijk van uw leeftijd, aan een looptijd  van maximaal 15 jaar. Rentepercentage is afhankelijk van de bank die u kiest.

Leg uw financieringsbehoefte aan Oso Nanga Djari voor en wij adviseren de bank die het beste bij u past.

Wat handig is om te weten:

  • U moet een vast inkomen hebben
  • U hoeft geen ingezetene van Suriname te zijn
  • Er wordt niet gelet op uw financieel verleden (lees BKR verleden, bestemd voor klanten uit Nederland)

Op basis van de getaxeerde waarde van het onroerend goed dat u wilt kopen, bouwen of renoveren,  wordt er bij de bank een besluit genomen of u in aanmerking komt voor de hypotheek of dat u meer eigen geld moet inleggen. De banken houden rekening met een aflossingscapaciteit van ± 35% van uw bruto-inkomen. Bij het afsluiten van de hypotheek wordt er maximaal 60% van de executiewaarde verstrekt.

Het taxatierapport is doorslaggevend voor de hoogte van het te ontvangen bedrag aan hypotheek. U zal altijd geld moeten bijleggen. U kunt alleen een 100% hypotheek afsluiten in geval dat de verkoper het onroerend goed welke u wilt aanschaffen voor een lager bedrag verkoopt dan de executie waarde. Let wel, de bank heeft altijd het laatste woord en kan afwijken van deze norm en een andere norm hanteren.

Wat is nodig bij een hypotheek aanvraag (Particulieren)

  • Identiteitsbewijs
  • Loonstrookjes van de laatste 3 maanden
  • Offerte of voorlopige koopovereenkomst
  • Kopie perceelkaart
  • Hypothecair uittreksel
  • Grondhuurbeschikking (indien van toepassing)
  • Taxatierapport van één van de door de Bank geselecteerde taxateur
  • Uittreksel CBB en nationaliteitsverklaring aanvragers
  • Werkgeversverklaring (niet ouder dan 1 maand)
  • Bewijs van huidig geregistreerd woonadres (recente nota nutsbedrijf of bankafschrift
  • Bewijs van bezittingen

Bent u ondernemer en u wenst een hypotheek af te sluiten dan zijn dit de meest belangrijke stukken welke u in eerste instantie nodig heeft.

  • KKF-uittreksel
  • kopie bedrijfsvergunning (indien het bedrijf vergunningsplichtig is)
  • Jaarcijfers van de afgelopen 3 jaren
  • Prognose
  • Belastingaangifte

Verder dient u rekening te houden met 8% omzetbelasting.

Hypotheek afsluiten op een boedel

Wanneer u als erfgenaam een hypotheek op een boedel wilt afsluiten, moet alles juridisch goed zijn geregeld. Het afsluiten van een hypotheek op een boedel kan soms complex zijn, omdat er meerdere personen bij betrokken zijn. Alle erfgenamen moeten hun toestemming verlenen om de hypotheek te kunnen afsluiten, dat heet Boedelvolmacht. Met een boedelvolmacht kunt u eventueel een hypotheek afsluiten.

Wij van Oso Nanga Djari Beëdigd Makelaars en Taxateurs kunnen u adviseren en begeleiden in het complex hypotheekproces om uw droom te realiseren, wij hebben meer dan 25 jaar ervaring in Surinaams onroerend goed en zijn uw partner als het gaat om complexe onroerendgoedzaken, u kunt ons telefonisch bereiken door te bellen naar +597 470277 of +597 8581695