Huis bouwen,kopen of verkopen……?
Dan moet u bij Oso Nanga Djari zijn!
Een huis bouwen in Suriname
U bent met vakantie geweest in Paramaribo-Suriname en wil heel graag een huis laten bouwen dan is deze informatie zeker wat voor u.
Ga vooral niet met de eerste de beste aannemer in zee voor het bouwen van uw woning, er zijn namelijk aannemers met veel ervaring maar ook aannemers zonder ervaring (en dat is niet waar u op zit te wachten).
De verhouding prijs en oppervlakte van de te bouwen woning in Suriname zijn van zeer groot belang
Voordat u zaken gaat doen met de aannemer, vraag naar voorbeelden van woningen die door hem zijn gebouwd.
Ook ervaringen van klanten kunnen een hele steun zijn.
Aan welke eisen moet u voldoen?
– u beschikt over een bouwkavel/perceel,
– u heeft uw keuze gemaakt over de soort woning( laagbouw/hoogbouw),
de aannemer,
– een begroting,
– een goedgekeurde bouwtekening,
– uw budget.
Goed zaken doen vereist een goede voorbereiding.
Beschikt u (nog) niet over een kavel? Geen nood wij, Oso Nanga Djari, helpen u daar graag bij.
De bouwtekening wordt gemaakt door een architect waarna deze ter goedkeuring ingediend wordt bij het Ministerie van Openbare Werken(OW).
Een eigen budget is van groot belang, u heeft zowel voor de bouw alsook voor de tekening een begroting nodig.
Het is goed om te weten dat de bank garant staat voor 60% van het totale bedrag.
De begroting geeft je inzicht in wat het huis zal gaan kosten welke u graag wil bouwen.
In samenspraak met de aannemer en na vaststelling van uw budget kan het bouwen van uw woning beginnen.
Bij aanvraag van een hypotheek dient uw bouwkavel als onderpand voor de bank en komt u in aanmerking voor 60% financiering, daarnaast kunt u nog 60% van de executie waarde ( de executiewaarde geeft het bedrag weer dat het huis vermoedelijk zal gaan opleveren bij een gedwongen verkoop) van het perceel inzetten. Op deze manier loopt het te besteden bedrag toch aardig op.
De aangevraagde hypotheek wordt nooit en te nimmer in zijn geheel verstrekt dat geschiedt in fasen. Ook de aannemer biedt de begroting in fasen aan zo betaalt u pas bij het storten van de fundering een afgesproken bedrag en ga zo maar door.
Er zijn architecten die een samenwerkingsverband hebben met een aannemer, waar zou een ervaren aannemer aan moeten voldoen?
regelmatig bouwopdrachten krijgen en deze ook uitvoeren
u een kijkje gunnen bij zijn bouwwerkzaamheden
de termijn waarop uw woning opgeleverd moet worden dient te worden nagekomen dit hangt af van de type woning en dat kan in de praktijk al na 6 maanden.
in het af te sluiten contract dienen duidelijke bouwafspraken gemaakt te worden, zoals geen bouwwerkzaamheden gedurende de regentijd, zo komt u niet voor verrassingen te staan.
De aannemer mag u niet om een voorschot vragen, de bank zal dat in geen geval toestaan.
De aannemer kan u ook een voorstel doen om het afgesproken bedrag meteen op zijn rekening over te maken, die keus is aan u.
Kortom:
Het laten bouwen van een woning in Suriname is geen complexe situatie. Laat u eerst goed informeren.
Heeft u vragen? Wij, Oso nanga Djari, adviseren en begeleiden u tegen een geringe vergoeding.
Wat wordt er van u verwacht….
Duidelijkheid is de basis van een goed einde van uw te bouwen droomhuis ,
wees duidelijk naar de aannemer die voor u gaat bouwen ,
geef duidelijk aan wat uw wensen zijn.
U kunt zelf voor de bouwmaterialen zorgen, de aannemer kan dat natuurlijk ook. Het eerste is voor u wel het voordeligst
Blijf op de hoogte van de bouwwerkzaamheden of vraag iemand u daarin bij te staan want bouwen kan soms complex zijn..
Enkele suggesties:
tegels: welke kleur tegels worden op de vloeren gelegd in de badkamer, het toilet, de keuken, de woonkamer en de verschillende slaapkamers.
het dak: dak model, kleur dakplaten of dakpannen
heeft u een geiser, een hydofoor of liever geen van beiden
dievenijzer: neemt u dat voor uw rekening of laat u dat aan de aannemer over?
de omrastering: het materiaal, de hoogte, het model.
de hoogte van de kavel, is dat gelijk aan de straat of hoger,
elektriciteitsaansluiting: is dat 110v of 220v waar zou u de aansluitingen willen laten plaatsen
schilderen: de kleur van de verf
Ramen: welke soort ramen
Kort samengevat:
Laat niks aan een toeval over, maak uw wensen op tijd kenbaar.
Oso Nanga Djari staat voor uw klaar om u tijdens het volledige bouwproces te begeleiden de keus van uw woning en de begeleiding is aan u.